土地について 大槻海

投稿日:2018年02月11日

こんにちは。

 

 

店長の大槻海です。
いつもブログを読んでくださり、
ありがとうございます。

 

 

 

 

不特定多数の方が見られるブログなので『。』が
多く、少し冷たい感じがするかもしれませんが・・・

 

 

 

 

普段お客様とのやり取りは、

 

今日もお疲れ様でした(/・ω・)/

 

来週も一緒に頑張りましょうか(*’ω’*)

 

こんな感じです!笑

 

 

 

 

 

 

 

さて、今日は土地についてお話をしたいと思います。

 

 

 

 

これから土地探しをされている方、
現在土地探しをされている方には読んでいただきたい内容です。

 

 

 

 

昨日、お客様からのご依頼で土地の敷地調査に行ってきました。

 

 

 

 

 

 

 

この土地、平坦な土地だと思いませんか?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

実際は、手前と奥で約45cmの高低差がありました。階段2段分ぐらいの高さです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こういった望遠鏡のようなもので、
土地の高低差を調査します。

 

 

 

 

 

 

 

 

今回のような高低差のある土地の場合、
現状のままで家を建てると失敗します。
基礎の一部を深基礎にして盛土をする工事が必要です。

 

 

 

 

通常、家の間取りを考える時は家の高さの基準を決めますが、これをGL設定と言います。

 

 

 

雨の日に雨水が建物に向かって流れてこないように、しっかり排水溝へ流れていくように敷地内で勾配(坂道)を作ります。

 

 

 

 

一般的には2%~3%でしょうか。
目で見ても坂道になっているかどうか分からないぐらいですが・・・。

 

 

 

 

これをしておかないと、
敷地内に水溜まりができてしまいます。
勾配がないと水が流れていかないので、
乾くのを待つしかありません。

 

 

 

 

 

 

 

 

「土地代は安かったのに〇〇〇万円掛かるなら、
別の土地を買えばよかった・・・」

 

 

 

 

こうならない為にも、
土地探しは住宅知識のある住宅会社のスタッフと
二人三脚で行ってください。

 

 

 

 

今回土地の高低差についてお話をしましたが、
土地を購入するにあたって気をつけないといけない事は山ほどあります。

 

『そもそも家が建てられないエリア』

 

『家の高さ制限があるエリア』

 

『家を防火仕様にしないといけないエリア』

 

『地区協定のあるエリア』etc…

 

 

 

 

もし土地探しで不安に思われている方がいらっしゃいましたら、一度無料相談会へお越しください。
土地探しのお手伝いもさせていただきます。

 

 

 

 

失敗しない家づくりは、
失敗しない土地選びから。

 

 

 

 

大槻 海

クリナップ 新商品 CENTRO ‘セントロ’

投稿日:2018年02月03日

 

こんにちは  コーディネーターの小森です(^o^)ノ

 

 

まだまだ寒い日が続きますが皆さんどのようにお過ごしでしょうか?

 

 

ここレクサスショールーム付近ではようやく降り積もった雪が解けてきました。

 

 

なのに…また天気予報では1週間雪マークです!(´・д・`)ヤダ

 

 

話は変わりますが、先ほどクリナップ福知山ショールームに行ってきました!

 

 

 

新商品を見る為に!ヾ(*´∀`*)ノキャッキャ

 

その名も CENTRO  ‘セントロ’

 

 

 

 

 

 

 

 

 

デザインがとてもかっこよくてスタイリッシュ!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まず!奥様大感激!!( ̄ー ̄)ニヤリ

 

 

シンクの使いやすさ!!

 

 

 

 

 

広々と使えてエンボス加工だから傷が付きにくい( ̄ー+ ̄)キラーン

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして、IHコンロですが…今までガスコンロを使っていたからガスコンロが欲しい!

 

 

でも見た目も重視したい!!

 

 

 

そんな奥様のわがままをかなえるべく!!

 

 

 

クリナップさんは立ち上がってくれました!!!( ^ω^)ワクワク

 

 

その名も…ハイブリットコンロ    Dual Chef  (デュアルシェフ)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

片方ガスコンロでもう片方はIH!!

 

 

 

 

 

今まではどちらかしか選べなかったのに!☆-ヽ(*´∀`)八(´∀`*)ノイエーイ

 

 

 

 

 

本当はもっといろいろご紹介したかったのですが画像だけではご紹介しきれません!

 

 

 

 

なので  お近くのクリナップショールームまで皆さん新商品 CENTROを体験してみてはいかがですか((o(´∀`)o))ワクワク

 

 

 

 

 

 

家具屋さん  大嶋

投稿日:2018年01月27日

こんにちは。

設計の大嶋です。

 

昨日からの大雪で、やっと冬らしくなり

家から出るのがさらに辛くなってきました。笑

 

 

 

 

 

さて、先週綾部市で建築予定のO様と

京都の家具屋さんのSR見学に行って来ました!

今回の目的は、家具ではなく…

ポーターズペイントという、塗料の見学です!

 

 

 

 

正面に映っている壁に

ポーターズペイントが使われています。

コンクリートのような色合い、ムラのあるデザイン。

光による、陰影で色んな雰囲気を味わえました!

 

 

 

 

 

 

また、色の種類も300色程あり

色を決めるだけでも相当時間がかかりそうです…

光によって陰影を作りだす、石や大理石を使用した

塗料や光沢感が出る塗料など

様々な質感を楽しめる魅力のあるペイントでした!

O様も、一部壁に使用されるので

完成が楽しみですね!

 

 

 

こちらが実際展示されていた、家具や小物です。

時計や小物まで木を使われており

こちらにも興味を惹かれますね!

 

 

 

 

今回一番興味を惹かれたのは…

この枠が無くすっきりとしたドアです!!

枠が無い為、シンプルでカッコイイ!

これから、こんなドアも使っていきたいですね!

 

 

 

 

 

 

 

実際、足を運んで見るということは

勉強にもなりますし、

お客様も喜ばれていたのでよかったです。

 

 

 

なので、皆さんもこれからの家造りで

見てみたいものや、気になるものは

是非是非、実物を見て

より良い家造りをしていきましょう!

 

十人十色   凌

投稿日:2018年01月23日

 

こんにちは!

ホームアドバイザーの大槻 凌です^^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

寒い日が続いてますが、みなさんお風邪など

ひかれてないですか??

インフルエンザも流行っているみたいなので、

みなさん気をつけてくださいね☆

 

 

 

 

 

 

 

 

今日は、いままでの施工事例を少しではありますが、

ご紹介させていただきますね^-^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まずはこちら☆

お子様が遊びたくなるようなお家です☆

たくさんお友達を呼びたくなりますね^-^

天井のアクセントもカッコいいです☆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

続きまして、こちら!

家と合体したインナーガレージです☆

車やバイクがお好きな方必見です^-^

リビングからも愛車を眺められる間取りになっております!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

続きまして、こちら!

大きなバルコニーです!

バーベキューお子様の遊び場にも最適です☆

夜には天体観測もできそうですね☆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後はこちら!

大きな吹き抜けのあるお家です!!

吹き抜けにある大きな窓がたくさんの光を採りいれ、

開放感溢れる間取りになっております^-^

階段や壁紙のチョイスもカッコいい物ばかりです^-^

 

 

 

 

 

 

 

今日ご紹介させていただいたのは、ほんの一部ですが、

お客様によって、さまざまなコンセプトがあります!

みなさんは、どのようなお家がお好きですか??^^

 

 

 

 

 

 

こんな家を見てみたいとか、

こんな家は出来るの?など

ご質問などがあれば、どんどん聞いてくださいね☆

また、色々なお家をご紹介させていただきますね^-^

あけましておめでとうございます。  畑

投稿日:2018年01月06日

 

新年あけましておめでとうございます。

昨年は格別のお引立てを賜り厚く御礼申し上げます。

 

本年も、たくさんのお客様の住みやすく使いやすい

ちょっとカッコイイ家をつくってまいります。

 

より一層のご支援を賜りますよう、
スタッフ一同心よりお願い申し上げます。

 

平成30年 謹賀新年

 

 

P.S.

本日から弊社も仕事始め、私は年末年始の疲れが取れていません。。。

写真の黄色いテントは登山時の快適な我が家です。

皆さまも家の相談に『レクサス福知山店』にご来場ください。